Clădire multifuncțională cu destinatie activati educationale | Zona_Dambu Rotund

Iti prezint o proprietate de excepție, situată într-o zonă accesibilă și în plină ascensiune – Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca.
Această clădire, in curs de edificare va fi finalizata cu CF în august/septembrie 2025 avand ca destinatie activități educaționale.

Preț: 2.850.000 €
Suprafață utilă: 1.600 mp
Teren: 716 mp | Curte: 314 mp
Regim de înălțime: S+P+2E
An constructie : 2025

Puncte forte ale locației:

• Poziționare strategică: Cartierul Dâmbul Rotund este situat în partea de nord-vest a orașului, făcând legătura între zona centrală și ieșirea din Cluj-Napoca spre Zalău prin Baciu prin Bdul Corneliu Coposu si str Garii este o arteră esentiala a cartierului, în plină transformare, beneficiind de investiții semnificative în infrastructură și dezvoltare urbanistică*.

• Infrastructură modernizată: Primăria Cluj-Napoca a investit în modernizarea străzilor, trotuarelor și iluminatului public din Dâmbul Rotund. Aceste lucrari edilitare sunt baza dezvoltarilor imobiliare de locuite semicolective reglamentate prin PUG.

• Transport public îmbunătățit: O nouă linie de transport în comun, linia 56, a fost introdusă pentru a deservi locuitorii cartierului Dâmbul Rotund, facilitând accesul către Piața Gării și Piața Mihai Viteazul. 

• Investiții în educație și asistență socială: Primăria Cluj-Napoca a demarat proiecte pentru construirea unei noi creșe pe strada Lombului și a unui cămin pentru persoane vârstnice pe Calea Baciului. 

• Dezvoltare urbanistică: Cartierul prin PUZ-urile în curs de implementare – unul finalizat si altele în stadii avansate de avizare se află într-o perioadă de modernizare și restructurare, cu proiecte de dezvoltare rezidențială și mixtă în curs de implementare. 

• Facilități comerciale: În Dâmbul Rotund se găsesc două magazine importante, Dedeman și Lidl, care au contribuit semnificativ la cresterea calitatii vietii a comunitatii.

*Dezvoltări imobiliare majore în zona Gării:
• ERA by Hexagon: Un proiect rezidențial inovator dezvoltat pe fosta platformă industrială Tehnofrig, cu peste 300 de apartamente, spații comerciale, zone verzi extinse, piste de biciclete, locuri de joacă și facilități comunitare esențiale, precum creșă, grădiniță și servicii medicale. Proiectul integrează soluții sustenabile precum energia geotermală, panouri fotovoltaice și pompe de căldură.

• Septimiu Mureșan Residence: Un ansamblu mixt autorizat, cu 280 de apartamente și spații comerciale, care va schimba fața zonei de nord de la gară-autogară.

• Proiectul Hexagon District: Un ansamblu imobiliar propus în zona Gării, care include locuințe, birouri, hotel și galerie comercială.

• Restructurarea platformei industriale Armătura: Un proiect predominant rezidențial, care include 1.079 de apartamente, birouri, hotel de apartamente și spații comerciale